刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思和(hé)住宅(zhái)），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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